Wohngebiet Gennaer Feld
Letmathe ... am Lennebogen

Sie suchen noch einen guten Grund zum Bauen?

Dann bietet das Wohngebiet Gennaer Feld die ideale Gelegenheit, diesen Wunsch zeitgemäß in einem neuen Wohngebiet in ländlicher Umgebung zu realisieren.

In stadtnaher Wohnlage von Iserlohn-Letmathe entstehen  14 Grundstücke zur individuellen Bebauung mit Einfamilienhäusern und 4 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser

Wählen Sie aus unserem Angebot mit unterschiedlichen familienfreundlichen Quadratmeterpreisen und Grundstücksgrößen.  Unsere Wohnbaugrundstücke eröffnen Ihnen alle Wahlmöglichkeiten, sei es

Sie planen das individuelle Haus Ihrer Wünsche mit einem Architekten, Sie wählen ein Fertighaus oder Sie bevorzugen den Bau Ihres Hauses mit einem Bauträger Ihrer Wahl.

Gerne unterstützen Sie unsere Berater bei Ihrer Wahl sowie bei allen weiteren Fragen und beschreiten mit Ihnen gemeinsam den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

Die STADTprojekt Iserlohn GmbH erschließt im Wohngebiet Gennaer Feld in Iserlohn-Genna 14 Wohnbaugrundstücke für Einfamilienhäuser und 5 für Mehrfamilienhäuser.

Die Erschließung erfolgt auf Grundlage des Bebauungsplans Nr. 426  "Letmathe - Gennaer Straße/ehem. WFG-Gelände" der Stadt Iserlohn.

Die STADTprojekt Iserlohn entwickelt für Sie ein

• erschlossenes
• vermessenes und
• baureifes Grundstück.
  

Die Erschließung erfolgt von Beginn an in hoher Ausführungsqualität  mit asphaltierter Baustraße und Randeinfassung, so dass Sie in der Lage sind, Ihr Bauvorhaben nach Ihrer individuellen Planung abzuschließen.

Die erstmalige Herstellung von Pflanzungen, die der Bebauungsplan Nr. 426 festsetzt, geht zu Lasten der STADTprojekt Iserlohn. Lediglich die ver- und entsorgenden Hausanschlüsse des geplanten Gebäudes sind auf Ihre Kosten zu erbringen. Die Abmarkung des Grundstücks erfolgt ebenfalls auf Ihre Kosten.
Diese kann dann mit der ohnehin erforderlichen Gebäudeeinmessung kombiniert werden.

Ihre Ansprechpartner für den provisionsfreien Vertrieb der Grundstücke finden Sie hier.

Das Konzept
Dem Wohngebiet Gennaer Feld liegt folgende
städtebauliche Konzeption zu Grunde:

Planungsziele

• kleinmaßstäbliche Entwicklung eines hochwertigen, aufgelockerten Wohngebietes,
• kinder- und jugendfreundliches Wohnumfeld mit Spielmöglichkeiten
  sowohl im Wohngebiet (z. B. Quartiersplatz) als auch im
  landschaftlichen Umfeld,
• hochwertige Gebäude- und Wohnumfeldgestaltung
  (gut für den Werterhalt der Immobilien),
• Kurze Wege zum angrenzenden Landschaftsraum und zum Zentrum von Letmathe,
• Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen Grundstückssituationen und -zuschnitten.

Zentrumsnah Wohnen im Grünen
Am westlichen Ortsrand des Iserlohner Stadtteils Genna entsteht ein neues Baugebiet für Ein- und Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil Genna im landschaftsreichen Südwesten von Iserlohn wandelt sich nach der Aufgabe als Industriestandort schrittweise zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Arbeiten. Neben der weitläufigen Landschaft des Lennebogens, die zum Entspannen einlädt, besticht der Standort durch kurze Wege in die Innenstadt von Letmathe, zum Bahnhaltepunkt Iserlohn-Letmathe, zur Lenne mit dem neu gestalteten Lenneufer sowie zum topografisch interessanten Naturschutzgebiet Helmke (ehem. Steinbruch Helmke).

Der ehemals eigenständige Ort Letmathe besitzt alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Kinder ist eine umfassende Versorgung vom Kindergarten bis hin zu weiterführenden Schulen im
Stadtteil möglich.Über Letmathe besteht eine direkte Anbindung an die A 46 Iserlohn-Hagen,
sodass auch die benachbarten Städte der Metropolregion Ruhr schnell und gut erreichbar sind.
Über die Untergrüner Talstraße/Igelstraße ist die Innenstadt von Iserlohn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Grüner Talstraße (B 236) führt entlang der Lenne durch das Sauerland.

Verkehrsgünstige Lage
Über die Autobahn A 46 und ihren insgesamt fünf Anschlussstellen auf Iserlohner Stadtgebiet, sowie im
Weiteren über die A 45 und die A 1, besitzt Iserlohn eine direkte Verbindung
zum Ruhrgebiet, Rheinland, Bergischen Land und in das Hochsauerland.
Drei Bahnlinien verlaufen durch das Stadtgebiet, über die ohne Umsteigen die Oberzentren Hagen, Dortmund
und Siegen erreichbar sind.

Der Bebauungsplan Nr. 426 "Letmathe - Gennaer Straße/ehem. WFG-Gelände" schafft den rechtlichen Rahmen für Ihr Bauvorhaben.

Hier haben Sie die Möglichkeit, alle Dokumente bequem im Adobe .pdf-Format herunterzuladen:

Städtebauliches Konzept "Wohngebiet Gennaer Feld"

Bebauungsplan Nr. 426, "Letmathe - Gennaer Straße/ehem. WFG-Gelände"

Begründung zum Bebauungsplan

Um Ihnen den Einstieg in die Planung so einfach wie möglich zu machen, haben wir in Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro Post + Welters, Dortmund, für Sie eine Informationsbroschüre entwickelt,
die die Festsetzungen des Bebauungsplans und deren Sinnhaftigkeit anschaulich  anhand von Beispielen darstellt.

Die Informationsbroschüre erhalten Sie ebenfalls im Adobe .pdf-Format:

Für den bequemen Ausdruck am PC können Sie hier unsere Preisinformation herunterladen.

Preis-/Reservierungsliste

Lageplan mit dem aktuellen Vermarktungsstand